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Cuando surgen buenas oportunidades como ésta, hay que aprovecharlas para opcionar su futuro hogar. Escorial Altos está ofreciendo la mejor opción para comprar: un bono de hasta de $10,000 para gastos de cierre (hasta el 31 de julio de 2010) más el 5% del precio de venta aprobado por el Gobierno, además de alternativas de financiamiento accesibles. Por tal razón, les invitamos a aprovechar y comprar la última unidad disponible en $150,000.

La unidad cuenta con una excelente distribución interior y consta de 3 habitaciones, 2 baños con bañera, sala-comedor, amplia cocina con ventanas, “laundry-room” y balcón. El baño de la habitación principal tiene bidé y “vanity” debajo del lavamanos.

La cocina exhibe gabinetes estilo europeo y los pisos en todo el apartamento son en fina cerámica al igual que los zócalos. Las puertas son en madera, y las puertas de los clósets en las habitaciones son en espejo y las ventanas son tipo guillotina en aluminio y cristal.

Escorial Altos comprende sólo 36 apartamentos de aproximadamente 1,100 p/c, distribuidos en 4 pisos (9 apartamentos por piso).

Aquí encontrarás todos los atributos de excelencia y un nuevo estilo de vida. La vida en comunidad y la diversión para la familia es imprescindible. Es por eso que los residentes podrán disfrutar de una piscina y salón para actividades para celebrar actividades familiares. Y por si esto fuera poco, cuenta con la comodidad de contar con dos ascensores, planta eléctrica, cisterna para áreas comunes del edificio, dos estacionamientos por apartamento y también espacios para estacionamiento de los visitantes.

Visite este proyecto, el cual se ubica a pasos de la Avenida 65 de Infantería, exactamente en el Barrio Sabana Llana, Calle Modesta #42 en Río Piedras; con vías alternas y acceso inmediato al Expreso de Trujillo Alto y al Puente Teodoro Moscoso..

Para información, llame a Home Realty Corporation al 787-593-2300.

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Scotia Mortgage le invita a visitar Ziggurat at La Parguera, un novedoso concepto de vivienda con moderna arquitectura paisajista que ofrece un espacio de segunda residencia para disfrutar de los fines de semana y verano junto a su familia.

Este proyecto se destacada por sus impresionantes vistas panorámicas desde cada una de sus unidades y queda convenientemente localizado a pasos de destacados destinos turísticos de La Parguera, como por ejemplo su bahía bioluminiscente.

Separa su agenda para participar del evento de Casa Abierta desde hoy sábado 3 hasta el lunes 5 de julio de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. para que pueda visitar cada una de las unidades.

Este complejo se distingue por ser un edificio de seis pisos que ofrece un apartamento por nivel, permitiendo un sentido de privacidad y exclusividad a cada uno de sus propietarios. El proyecto está ubicado en el tope de una montaña para destacar la más impresionante vista hacia el mar. Cada unidad cuenta con aproximadamente 2,305 pies cuadrados de construcción, en los cuales se ubican dos habitaciones convertibles a cuatro.

Ziggurat at La Parguera ha sido diseñado para incluir lujosos detalles, tales como topes de granito en la cocina, baños y “laundry”, dos baños diseñados con mármol, moderna cocina italiana con isla y una enorme terraza de 50 pies de largo con barandas en cristal y facilidades para instalar “jacuzzi”.

Para conveniencia de los futuros residentes, cabe destacar que los apartamentos incluyen todas las unidades de aire acondicionado, extractor en forma de campana, nevera, estufa y nevera de vinos. Como parte de los detalles se encuentran las distintivas puertas de entrada con vitrales diseñados por el artista Eric Tabales, siendo cada una de estas una pieza valiosa, ya que cada una es diferente a la otra.

Además, una de las características principales de los apartamentos de Ziggurat at La Parguera es que han sido desarrollados con un elegante jardín interior diseñado con piedra del lugar, en el cual se presta para instalar una pequeña piscina privada.

Para su seguridad, Ziggurat at La Parguera cuenta con control de acceso, dos espacios de estacionamiento bajo techo y un conveniente almacén. Además, el proyecto ofrece un ascensor con pared en cristal para disfrutar de la vista del mar, cisterna de agua y planta eléctrica que cubre todo el edificio y sus unidades.

Los modelos “penthouse” tienen acceso directo desde la carretera posterior que lleva a la parte más alta del edificio, ofreciendoles así un área de estacionamiento privada con tres espacios disponibles por apartamento y portón privado. Además, estos modelos cuentan con un patio exterior en el cual se puede construir una piscina privada. Por último, entre sus detalles, se destaca el baño de la habitación principal que ofrece una ducha doble.

Ziggurat at La Parguera está localizado en el Sector Monte Olimpo, Carretera 3.4 Km. 3.3 interior en La Parguera. Los precios de los apartamentos comienzan en $450,000.

Para información, llame al 787-390-2149 ó 787-851-7028. Para alternativas de financiamiento puede comunicarte con María Cristina Rosado, del Departamento de Vivienda Nueva de Scotia Mortgage, al 787-607-2566 ó 787-831-2424.

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En Balcones de San Juan en la calle De Diego en Río Piedras, la construcción va muy adelantada, proyectando la inauguración del apartamento modelo muy pronto. Las primeras entregas se estiman que sean a principios del próximo año. Este proyecto de 76 apartamentos ofrece un precio accesible y una calidad de diseño y construcción únicos en San Juan.

Todas las unidades tienen tres habitaciones, dos baños, área amplia de sala-comedor terminando en un espacioso balcón. La cocina es práctica y clara, con doble alacena, gabinetes estilo europeo, topes en granito y área de desayuno. Todos los pisos son en cerámica 18”x18” y el dormitorio principal tiene un cómodo “walk-in closet”.

Para su conveniencia, hay tres modelos a escoger: apartamentos Garden en el primer nivel, con acceso a su propio patio; apartamentos Balcony, ubicados en el segundo, tercer y cuarto piso, muchos de ellos con acceso directo al estacionamiento; y los Penthouses, que se destacan por un concepto muy interesante, con dos niveles, “roof-terrace” y área de estudio cerrada. Además, contarán con su propio BBQ completamente equipado en el área de la terraza.

El proyecto, diseño de la reconocida firma de arquitectos De la Torre-Estevez, tendrá una elegante entrada con control de acceso. Habrá doble sistema de intercom, uno en la entrada y otro en cada uno de los edificios. Los residentes podrán disfrutar con seguridad y privacidad de las áreas recreativas que incluye casa club con baños, gimnasio equipado, piscina y área de juego para niños. El proyecto tiene un edificio separado de estacionamiento, cada unidad tendrá dos estacionamientos, además de estacionamientos para visitantes.

Considerada una de las mejores áreas de la zona metropolitana, frente al Hospital San Francisco, el proyecto tiene múltiples accesos desde principales vías y está cerca de centros comerciales, centros de trabajo, el aeropuerto, escuelas y universidades.

Los precios comienzan desde sólo $185,000 y se separan con sólo $3,000. Balcones de San Juan es otro proyecto del Grupo Arana, con experiencia en el desarrollo de proyectos; el financiamiento lo ofrece Scotiabank y el permanente Equity Mortgage.

La oficina de ventas, en el proyecto, abre diariamente de 10:00 a.m. a 5:00 p.m. (excepto jueves y viernes). Para llegar a Balcones de San Juan, tome la Ave. 65 Infantería, entre en la Ave. Barbosa hacia Río Piedras y en la Carr.# 47 (Calle De Diego) doble a la derecha y encontrará el proyecto a mano derecha.

Para más información, llame al 787-754-4808.

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En un mercado en donde los precios juegan un papel importante, por fin surge un proyecto con una propuesta que va con la realidad de estos tiempos y que viene a satisfacer las necesidades actuales de vivienda.

Evergreen Village en Guaynabo, ubicado en uno de los municipios más prósperos y mejor cotizados para los bienes raíces de la Isla, comienza su venta hoy.

Simplemente espectacular… Evergreen Village le ofrece 110 bellos apartamentos de 2 habitaciones y dos baños, cómoda sala-comedor y moderna cocina, agrupados en tres edificios de impecable fachada. Los apartamentos, al estilo walk-up, cuentan con 1 ó 2 estacionamientos, con una hermosa vista y en el caso de los “garden apartments”, con un patio privado para uso exclusivo del dueño.

Evergreen Village contará con acceso controlado de portón con “tele-entry”, con unas acogedoras facilidades recreativas que incluyen piscina, gazebo y áreas verdes pasivas, areas de juego para niños y sobre todo, con una exclusiva localización en el casco urbano de Guaynabo, detrás del Centro de Bellas Artes de Guaynabo, a pasos de conocidos restaurantes, colegios, centros comerciales y las mejores áreas de entretenimiento, con cómodo acceso a importantes vías de transportación como lo son la Ave. Las Cumbres y el Expreso Martínez Nadal. Los precios de Evergreen Village comienzan desde $149,900 y se pueden separar con tan sólo $1,000.

El proyecto ubica en la carr #838 ext. Calle Betances Km. 0.2 en el Bo Pueblo en Guaynabo.

Las ventas y mercadeo de Evergreen Village están cargo de las Empresa de Bienes Raíces, Cen Realty Corporation. Para más información. llame los siete días de la semana al 787-630-3900. Para llegar a la oficina de ventas baje en la Salida #20 del Expreso Martínez Nadal. Una vez se encuentra en la Carretera 199 (Avenida Las Cumbres), doble a la izquierda en el tercer semáforo (McDonalds). Luego, en la segunda bocacalle a la izquierda otra vez y va a continuar en esa calle a la derecha hasta llegar a la 2da bocacalle (calle 4) y vire a la izquierda.

La Oficina de ventas abre los sábados y domingos de 10:00 a.m. a 5:00 p.m. Durante la semana podrá llamar al 787-777-8940 o al 787-722-8836 para una cita.

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Cuando su padre habla, lo escuchan detenidamente y en sus rostros se reflejan una serie de emociones y sentimientos: amor, admiración y orgullo hacia esa persona que todos conocen como uno de los pioneros en el campo de bienes raíces, pero que para ellos es simplemente “Papi”.

En una tarde llena de reminiscencias en las que no faltaron las lágrimas y la risa, el doctor Alberto Hernández y dos de sus cuatro hijos, Ligia y Alberto Alexander (Alex), abrieron su baúl de recuerdos para compartir algunas de sus vivencias.

Desde pequeños, los hijos de don Alberto le acompañaban a su oficina, lo cual los expuso desde muy temprana edad al mundo de los bienes raíces. Tal vez, por esa razón en la mente de su hija mayor, Ligia, nunca existió otra opción que no fuese ser vendedora, “igual que Papi”. Como la consigna familiar era “siempre hay que trabajar los veranos”, fue “casi una obligación” que los cuatro hermanos aprendieran a escribir a maquinilla, para pasar los contratos de compraventa y hacerlos oficiales, lo que contribuyó a unir aún más estos hijos a su padre. Aunque según ellos, es un “disciplinario”, también es un “sentimental”.

Es con lágrimas en los ojos que el fundador de Alberto Hernández Real Estate recuerda el deseo de su difunta esposa, Hilda Pujol, de que su hijo Alex trabajara en la empresa familiar y de cómo ella en sueños “organizaba” el futuro de cada uno de sus hijos. El sueño se hizo realidad. Alex, arquitecto de profesión, y quien por varios años vivió en Estados Unidos, regresó a Puerto Rico hace un tiempo y desde el pasado mes de noviembre se unió a su papá para tomar las riendas de la compañía, fundada hace más de 50 años.

Con gallardía y haciendo uso de su buen sentido del humor, don Alberto menciona que padece de la enfermedad de Parkinson, asegurando que lo dice “para que no se pongan a averiguar por ahí”, a la vez de que presume de su fortaleza física y mental, lo que lo motiva a ir diariamente a la oficina. De esto da fe su secretaria Yanira al relatar que su jefe le dicta cartas y está al tanto de todo lo que ocurre en la oficina.

Confirmando que se siente listo para “el paso de batón” don Alberto dice estar “sorprendido con el carácter ejecutivo” de su hijo, esto aunque sabe que tenía “madera” para llegar a donde él quisiera. Este experimentado corredor, quien posee la Licencia Número 2 de Corredor de Bienes Raíces expedida en Puerto Rico, define trabajar junto a su hijo como estimulante.

“Alex ha inyectado energía y nuevas ideas al negocio”, dice categóricamente don Alberto al mencionar la ‘buena mezcla’ que se ha creado en Alberto Hernández Real Estate con un arquitecto al mando. Ahora los corredores “aprenden y entienden un poco más del producto que están vendiendo”, una nueva estrategia de venta creada por padre e hijo que les está trayendo excelentes resultados.

Sin embargo, tanto Alex como Ligia se apresuran a destacar que es su padre quien siempre ha sido un visionario para quien no existen imposibles y relatan cómo lograba vender proyectos en donde las ventas estaban estancadas y nadie compraba.

“Yo vivía de los muertos”, dice don Alberto haciendo uso una vez más de sus ocurrencias, al referirse a proyectos difíciles que luego de cambios de imagen y mercadeo lograban venderse. Pero para don Alberto, quien por muchos años ha sido profesor de bienes raíces, la fórmula para vender proyectos difíciles es más sencilla que un complicado plan de mercadeo: buscarle la vuelta y estar positivo. Ese positivismo ha acompañado al patriarca de la familia Hernández toda su vida, no importa la situación a la que se enfrente, don Alberto asegura encontrar el balance y haber aprendido que si algo no se concreta, hay que “dejarlo atrás y seguir a lo próximo”.

El fundador de Alberto Hernández Real Estate reconoce con sencillez que ha sido parte importante de la historia de bienes raíces de la patria que lo adoptó hace muchos años. Inmediatamente don Alberto aclara que el ex gobernador Luis Muñoz Marín le dio ‘status’ de puertorriqueño, cuando en una reunión en La Fortaleza el corredor de bienes raíces refirió a sí mismo como un ‘cubano presentao”; Muñoz Marín le corrigió y le dijo que era hijo adoptivo y como tal, “era dueño de esta patria también”.

Amante del arte, la lectura y la música, don Alberto ha usado en más de una ocasión su vena creativa y afirma que ha nombrado muchos de los proyectos que ha vendido, siendo “Playa Santa“ en Guánica el más conocido de todos.

Los hijos de don Alberto, atentos a estas historias, dicen recordar muchos de los proyectos que su padre nombró y vendió. De hecho, cuentan que cuando los domingos iban a Dorado a montar bicicleta todos juntos, su padre no dejaba de llamar a la oficina para ‘chequear’ que todo estuviese en orden. Reconocen que igual de estricto que es de padre, así es de jefe, pero esa experiencia no la cambian por nada del mundo, porque dentro de esa persona disciplinaria hay un ser humano que siempre ha estado dando apoyo. Ligia siente ese soporte como hija y como empleada que fue durante mucho tiempo de “Alberto Hernández Real Estate”, siendo por derecho propio una exitosa corredora de bienes raíces que actualmente dirige su propia compañía.

Los triunfos de su primogénita Ligia son sus triunfos. “Yo la preparé”, asegura don Alberto con la confianza del maestro que enseña a sus pupilos y los ve sobrepasar sus metas. Señalando que es la pasión que su hija pone en lo que hace lo que le permite cosechar éxito tras éxito, don Alberto cuenta cómo con sus hijos discute y consulta todos los asuntos.

“Papi es medio brujo”, dice en tono divertido Alex al relatar que cuando su padre sueña algo o con alguien, usualmente el sueño se cumple, o esa persona llama, y ni hablar de las veces que “predice las consecuencias” de muchas situaciones.

Gozando con esas expresiones de su hijo Alex, don Alberto dice que en realidad es la experiencia la que ayuda a saber discernir, más que por ser “medio brujo”. “Más sabe el diablo por viejo que por diablo”, comenta de forma simpática este padre de 4 hijos cuya vida ha sido marcada por triunfos profesionales y personales.

Orgulloso de sus hijos y padre protector, quisiera tenerlos a todos junto a él, pero comprende que cada uno tiene que hacer su propia vida. Con satisfacción habla de Ingrid, la artista gráfica, y de Brigitte, la bioquímica, graduada de la Universidad de Cornell, quienes a pesar de vivir en Estados Unidos mantienen vínculos muy estrechos con sus hermanos aquí en Puerto Rico.

Reconociendo que la vida le ha premiado, don Alberto se dio a la tarea de crear junto con sus hijos y amigos la Fundación Dr. Alberto Hernández Domínguez para becar a jóvenes de excelencia académica en sus estudios universitarios. Se siente honrado al decir que han becado a más de 40 estudiantes desde que hace 6 años fue creada la Fundación, y presume de “un ingeniero en la NASA” y de muchos otros profesionales que se han beneficiado a través de la Fundación.

Don Alberto tiene mucho que contar, una vida plena que resume en lo que más le llena: su familia. Su orgullo… sus hijos. Su legado… sus hijos. No importan los cientos de proyectos vendidos o nombrados por este pionero de los bienes raíces; para sus hijos es simplemente “Papi”.

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Con gran aceptación de parte del público, recientemente, comenzó las ventas del condominio Vistas de la Colina en Guaynabo. Con excelente localización, en lo alto de una colina y rodeado de naturaleza, el proyecto ofrece un estilo de vida de calidad. Su privilegiada ubicación en la Carr. Los Filtros (PR 833) y a pasos de la Ave. Lomas Verdes permite acceso rápido y cómodo a centros de trabajo, colegios, centros comerciales, parques, etc. y a la misma vez, disfrutar de la tranquilidad, privacidad y sosiego que ofrece la abundante naturaleza que le rodea.

Con sólo ocho apartamentos tipo Garden, éstos se distinguen por tener acceso desde el balcón a un patio privado. Por su parte, hay 18 unidades tipo Balcony. Ambos modelos tienen acceso directo del ascensor a un vestíbulo compartido por sólo dos apartamentos. La entrada es totalmente privada.

Su excelente distribución cuenta con un “foyer” que lleva a la sala-comedor y al espacioso balcón. Estas áreas son contiguas creando un gran espacio común. La cocina es moderna, cuenta con ventilación natural, topes de granito, área de counter-desayunador y conveniente alacena.

Todas las unidades tienen tres cómodas habitaciones y el dormitorio master tiene un espacioso “walk-in closet”. Si prefiere más espacio, hay 16 espectaculares Penthouses de tres niveles, cuatro dormitorios y tres y medio baños. El primer nivel tiene el foyer, la sala, el comedor, el balcón, la cocina y un medio baño. El segundo nivel tiene dos habitaciones con un baño completo y el dormitorio principal con su baño y “walk-in closet” además de un área de “laundry”. El tercer nivel tiene el cuarto dormitorio (o sala de estar) con un clóset y baño completo. Aquí se encuentran dos enormes terrazas, una para cada lado del edificio, desde donde se puede disfrutar la magnífica vista panorámica.

En Vistas de la Colina encuentra todo lo que busca en un proyecto de calidad. Las áreas recreativas incluyen piscina, gazebo, área de juego para niños, parque pasivo y paisajismo natural. El complejo cuenta con generador eléctrico con capacidad para el proyecto y todas las unidades de vivienda. Cada apartamento tiene dos estacionamientos en un edificio de acceso conveniente y ascensor. También ofrece seguridad con sistema de “tele-entry”.

La excelente localización en la mejor y más céntrica área de Guaynabo, ofrece fácil y rápido acceso a la Ave. Lomas Verdes, Carr. Los Filtros, Expreso Martínez Nadal y al Boulevard Ramírez de Arellano. En el área se encuentran varios centros comerciales con supermercados, farmacias, cines, restaurantes, dos estaciones de Tren Urbano y demás. Así mismo, está cerca de prestigiosos colegios, iglesias, parques hasta el nuevo campo de golf .

Los precios comienzan en $295,000. Por tiempo limitado, el desarrollador ofrece los efectivo para compra de enseres o aplicables a los gastos de cierre.

Visite el apartamento modelo sábados de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.; domingos de 11:00 a.m. a 5:00 p.m. y días de semana por cita previa. Vistas de la Colina se ubica en la Carr. 833, entrando por la Ave. Lomas Verdes,

Para información llame al 787-724-4444.

En el 2005 la inversión en la construcción fue de $6,500 millones anuales y en el 2009 fue de $4,400 millones. Estas cifras demuestran el impacto de la crisis económica en este sector, para el que afortunadamente se vislumbra un rayo de esperanza.

¡Noticias alentadoras! Pronto podríamos estar viendo luz al final del túnel. Al menos esa fue la percepción del reconocido economista José Joaquín Villamil, al analizar con Construcción los resultados del análisis ‘Tendencias en el Mercado Residencial’, realizado los primeros días de abril, por la firma Estudios Técnicos, Inc.

Los números de la venta de nuevas unidades de vivienda en el primer trimestre, sin embargo, no abonan al optimismo pues reflejaron una caída sustancial en comparación con el cuarto trimestre del 2009. Se vendieron tan sólo 903 unidades comparadas con 1,184 en el trimestre anterior, de acuerdo al informe Construction & Sales Activity Report de la misma empresa.

Sin embargo, las preguntas afloran a borbotones cuando se ven gráficamente los resultados de dicho estudio, y los números que le acompañan. ¿Cómo entender que hay una posibilidad de mejoría cuando vemos que más de 95,000 empleos se han perdido desde el 2007 y que la situación del desempleo se agrava porque los pocos disponibles son con bajos salarios? Además, la tasa de delincuencia en los préstamos hipotecarios ha subido dramáticamente y lo mismo ha pasado con las bancarrotas personales que, de acuerdo al estudio, en el 2009 fueron de 8,047 mientras en el 2006 fueron de 4,092.

En cuanto a la venta de las unidades residenciales nuevas, en el 2004 se vendieron 13,419; sin embargo la tendencia disminuyó marcadamente hasta llegar a las 5,023 en el 2009. Al analizar las ventas por nivel de precio, se encontró que de las vendidas en el último año (2009), el 43.7 por ciento correspondía a residencias entre los $120,001 a los $209,999, seguido por propiedades con precios entre $70,001 y $119,999 (el 22.4 por ciento).Los resultados del estudio reflejan que es evidente que el 2009 fue un año de disminución en ventas en todos los niveles, excepto en viviendas de más de $600,000.

El optimismo expresado surgió porque sorpresivamente en el segundo semestre de 2009 se vieron cambios positivos en ciertos segmentos, como el de propiedades entre los $70,001 a los $119,999 y el de $310,001 a $419,999, como se aprecia en la tabla “El mercado puede haber tocado fondo”.

Aún con ese rayo de luz en el panorama, los niveles de inventario continúan altísimos. Es decir, hay muchas casas para la venta y esto tiene el efecto de retrasar la recuperación. De acuerdo con los datos más recientes, a diciembre del año pasado existían 10,776 unidades de vivienda sustancialmente construidas. De éstas, 4,853 unidades tenían precios entre $150,001 y $300,000 y la mayor cantidad de ellas estaban ubicadas en Caguas, Mayagüez y San Juan. Les seguían las viviendas entre los $300,001 y $500,000, con 2,466 unidades disponibles. Hay otras 10,000 en distintos procesos de desarrollo.

Ya tocamos fondo

Lo importante de que el sector de vivienda se recupere es que impacta a toda la economía. “El impacto de este sector es tan significativo, que cuando está en crisis afecta todo, pero a la vez si hay una mejoría se deja sentir positivamente a nivel de toda la economía”, explicó el economista.

Para Villamil, la economía a nivel nacional ha dado indicios de recuperación, pero esto no significa que cantemos victoria en Puerto Rico y que los problemas de nuestra economía han desaparecido. “Hay que ver eso con cautela, ya que si esa recuperación trae por ejemplo un aumento en los intereses a largo plazo, podría detenerse la mejoría que se espera aquí’, dijo.

Villamil, no obstante, piensa que lo peor ya pasó, pero destaca que hay que tomar en cuenta que seguiremos viendo medidas y empresas todavía afectadas por esta gran recesión, la más larga desde los años 1940, y en la que se cayó por un pobre manejo fiscal que siguió por décadas. El cierre de tres bancos recientemente muy probablemente afecte de manera negativa la disponibilidad de crédito a corto plazo, pero tendrá como consecuencia que se contará con un sector bancario mejor capitalizado y en mejor posición para ofrecer financiamiento a los sectores económicos.

 Alternativas para salir a flote

Al reiterar que la construcción juega un papel fundamental en la recuperación económica, destaca varias medidas a tomar en cuenta en esta industria:

*Bajar precios en proyectos no vendidos. Esto por un lado afecta la motivación de los constructores para desarrollar nuevos proyectos, pero hace que los inversionistas que invirtieron en los ya existentes, salgan de las unidades que aún quedan por vender, con lo cual pueden pagar sus préstamos de construcción. A la vez, si el desarrollador pone su empeño en vender y baja los precios, se estimula al consumidor a comprar una vivienda. “El mercado mismo obliga a que los precios bajen. En la medida que esto ocurre, suben las ventas. Todos ganan con una medida como esa, y eso se evidencia cuando los números en venta reflejan mejoría”.

 *Hay que entender que puede pasar mucho tiempo en que la economía permanezca en el fondo. La gente debe estar clara en que la recuperación puede tardar. “La recuperación no se da automáticamente, como todo proceso complejo, toma tiempo”.

*Identificar incentivos que estimulen las compras. ‘Medidas como las que ha tomado el gobierno son positivas para impulsar la construcción, pero hay que seguir de cerca cómo se estructura la asignación de fondos’.

*Una medida que se debe tomar es permitir que el 100 por ciento de la inversión en la construcción se pueda depreciar el mismo año en que se hace dicha inversión. “Claro, hay que ver que la inversión sea en infraestructura, actividades productivas o vivienda de interés social”.

*No perder de vista los factores de más riesgo en la recuperación, entre ellos la debilidad en la recuperación de la economía estadounidense; la baja confianza del consumidor, restricciones en la capacidad crediticia y el aumento en las tasas de interés. Cualesquiera de ellos puede afectar el proceso de salir a flote.“Mi sentir es que se están tomando medidas dolorosas, pero no había alternativas. El gobierno no podía seguir operando como lo estaba haciendo. De aquí a fin de año vamos a ver una leve mejoría. En la segunda mitad de este año entramos en el año fiscal 2011, y ya para esa fecha los estímulos se van a dejar sentir”, dijo Villamil. Entre el 2009 y el 2010 la economía se contrajo un 7 por ciento, cifra que es muy significativa, pero para el 2011 se espera que esa tendencia se revierta con un crecimiento lento, pero positivo. De haber contracción, sería mucho menor que la del 2009 y 2010.

 “Espero que para el 2012 se logre un crecimiento más sólido. El gobierno tendrá que seguir enfocándose en la parte fiscal, que es el aspecto estratégico más importante, que se haya logrado la venta de un número importante de las unidades disponibles en el mercado y que se hayan comenzado algunos de los proyectos estratégicos y los que se han anunciado utilizando el mecanismo de Alianzas Público Privadas”.

Seccion de Construccion - El Nuevo Dia -

Scotia Mortgage ofrece una oportunidad única para que se haga dueño de una elegante residencia en Brington Dorado con un mínimo de inversión, gracias a su exclusiva oferta que otorga hasta un 100% de financiamiento. Este proyecto es ideal para aquellas familias que disfrutan del buen gusto, la comodidad y la tranquilidad que ofrece su ubicación en Dorado. Además, ofrece rápido acceso a las playas y lugares de interés de este municipio como también accesibilidad al área metropolitana.

Las residencias en Brighton Dorado ofrecen calidad a un precio incomparable con residencias similares en el área. Los precios comienzan en $349,500. Para comprar sólo tiene que hacer una aportación de $5,000 y Scotia Mortgage ofrece un plan de financiamiento que brinda pagos mensuales que se ajustan al presupuesto de muchos. La oferta consta de tasas de interés de sólo 1.00% el primer año, 2.00% el segundo año, 3.00% el tercer año, 4.00% el cuarto año y al cabo del quinto año se convierte en una tasa fija de 5.50% por los restantes 25 años del préstamo.

Sólo un grupo limitado de familias podrá disfrutar de vivir en Brighton Dorado, ya que consta de sólo 59 exclusivas unidades con fachadas al estilo europeo, las cuales están agrupadas en forma de “clusters” independientes. Este proyecto ofrece privacidad y seguridad, donde se respira un ambiente de tranquilidad y paz por sus hermosos jardines y áreas verdes.

Aquí podrá escoger entre cinco modelos de residencias con dimensiones que van desde los 2,806 p/c hasta los 4,053 p/c. Los modelos de dos o tres niveles han sido diseñados para aprovechar la iluminación natural. Las residencias ofrecen tres, cuatro y hasta cinco amplias habitaciones, además constan de dos baño y medios o tres baños y medio. Los baños tienen bañeras con jacuzzi y algunos de ellos con majestuosos techos tipo catedral.

Entre los detalles más elegantes para satisfacer los gustos de aquellos más exigentes, en Brighton Dorado podrá seleccionar modelos de cocinas con gabinetes en cedro y topes de granito o corean. Todas las unidades están listas para entrega inmediata.

Para más información, puede llamar a la oficina de ventas al 787-398-2715; 787-763-7202.

Para información sobre la oferta y las demás alternativas de financiamiento, puede comunicarse con Juanita del Valle al 787-690-1954.

Hogar y Construccion - Primera Hora -

Localizado en la céntrica avenida Alejandrino, el Condominio Gemini es una excelente oportunidad para aquellos que buscan adquirir un apartamento de óptimo nivel de calidad de vida para su familia y quieren mantenerse en la zona metropolitana.

Gemini es una llamativa torre residencial de diez niveles. Con precios que comienzan desde $425,000 hasta un máximo de $725,000, cada piso alberga dos modernos apartamentos completamente equipados, incluyendo aparatos de baño de la línea europea “Roca”, puertas italianas, baños en mármol, walk-in closets cubiertos en madera en todas las habitaciones y sistema Intelli-Home, entre otros.

Cinco de las unidades son de dos pisos, tres habitaciones y tres baños y medio, con 3,483 pies cuadrados. En el primer nivel se encuentran una amplia sala, moderna cocina con gabinetes en madera y topes de granito, y dos dormitorios con baño propio. Un estilizado y moderno puente da acceso al segundo nivel, que incluye family room y el espectacular master bedroom de 1,200 pies cuadrados. Las otras cinco unidades, de un nivel, incluyen dos cuartos, dos baños y medio, con 2,211 pies cuadrados.

Para todo el que califique, el desarrollador hará una aportación de 3.25% del monto de la hipoteca a los gastos de cierre. Se añade a esta oferta un incentivo de $6,500 para la compra de enseres y un incentivo para la adquisición de unidades de acondicionador de aire de $4,000 para apartamentos de un nivel y $8,000 para los de dos niveles.”

En la azotea del edificio, los residentes disfrutarán de un área común de 4,400 pies cuadrados con un parque con vegetación de altura (skygarden), barra con barbacoa, piscina, dos baños y una exclusiva vista panorámica. Además, cuenta con cisterna, planta eléctrica, 32 estacionamientos bajo techo, distribuidos entre dos y cuatro espacios por apartamento

Para más información sobre el financiamiento y los productos y servicios de FirstMortgage, puede llamar al (787) 993-9360 o, libre de cargos al 1-866-910-8100. Puede visitar las oficinas, localizadas en 145 Ave. Roosevelt, Hato Rey; abiertas de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 6:00 p.m. y sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. o cualquiera de los centros hipotecarios localizados alrededor de la Isla. Para ventas, llame a Vilmy Freire en las oficinas de Alberto Hernández Real Estate al (787) 562-6666.

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Cerca de la playa y de reconocidos centros turísticos en Fajardo se encuentra el proyecto Paseo La Loma. Además de su excelente localización, este proyecto se presenta como una opción ideal para aquellas personas con vidas activas, ya que ofrece una variedad de instalaciones recreativas dentro de la misma comunidad. Para los interesados en Paseo La Loma, R-G cuenta con alternativas de financiamiento que se ajustan al presupuesto de muchas familias.

En Paseo La Loma podrás disfrutar de ejercitarte al aire libre gracias a su piscina para adultos, piscina de niños, cancha de tenis, cancha de baloncesto, una ruta “jogging trail” panorámica que te permitirá realizar extensos recorridos con impresionantes vistas, hermosos jardines, áreas de descanso y un gimnasio con duchas y cambiadores. Por otro lado, la casa club del proyecto ofrece un espacio para realizar todo tipo de actividades sociales y recreativas.

Paseo La Loma ha sido diseñado con apartamentos que cuentan con espacios muy acogedores con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, una lujosa cocina con modernos gabinetes tipo europeo, área de lavandería y balcón. Los apartamentos del primer piso conocidos como “gardens” cuentan con terraza, mientras que los apartamentos tipo “penthouse” tienen acceso a una gran terraza semitechada en la azotea, la cual cuenta con instalación para conexión de agua y luz a cargo del residente.

Además, su excelente localización queda dentro de una de las zonas turísticas de mayor importancia en Puerto Rico, ya que se ubica a minutos de El Conquistador, las importantes marinas Puerto Chico y Puerto del Rey, importantes balnearios, como Las Croabas, y cerca del punto de embarque para ir a Vieques y Culebra. También, Paseo La Loma ofrece rápido acceso a los principales centros comerciales y de entretenimiento en Fajardo.

Los hermosos apartamentos comienzan en $175,000. Para visitar el apartamento modelo puedes darte cita de sábado a miércoles de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

Para más información sobre el proyecto puedes comunicarte con la oficina de ventas al 787-238-2557 ó 787-756-6860.

Para alternativas hipotecarias, llame al Departamento de Vivienda Nueva de R-G al 787-766-8236 o al 787-766-8373. De igual forma puede comunicarse con el Centro Informativo de R-G llamando al 787-766-8123 o libre de cargos al 1-888-264-4674. También puede visitar a través de la Isla cualesquiera de las sucursales de R-G, ahora parte de Scotiabank de Puerto Rico.